Qui sommes-nous ?

Spécificités de C’Mon Courtier ? 

 

C’Mon Courtier, c’est du sur-mesure, de la disponibilité, et la prise en compte de toutes les dimensions de vos projets. 

Regardez de plus près les parcours de Christel, Cédric, Nicolas et Thibault. 

Vous verrez que le métier de courtier en prêt immobilier ne s’improvise pas. 

Leur volonté d’être à votre écoute, de co-construire avec vous est gage de leur investissement. Vous bénéficierez de leur connaissance approfondie des marchés, des modes de calcul et des organismes emprunteurs grâce à cette relation de confiance.

Par exemple pour vous les primo-accédant qui avez besoin d’une attention toute particulière, les collaborateurs de C’Mon Courtier analysent votre projet et ont les capacités de prévoir une stratégie d’emprunt. Après l’étude approfondie d’un dossier de demande de prêt, votre courtier a la capacité de trouver des réponses et d’orienter les recherches selon les capacités financières présentées.

L’équipe de C’Mon Courtier

 

Cédric SCHNELL, fondateur de l’agence C’MonCourtier, a un parcours riche. Plusieurs métiers, plusieurs vies professionnelles avec toujours en ligne de fond la relation humaine et l’immobilier. C’est tout naturellement qu’à partir de 2008 Cédric est devenu courtier en recherche de financement immobilier et professionnel. 

Et il a choisi de devenir indépendant à partir de 2012. 

L’évidence est apparue : il voulait devenir le courtier de ses rêves, celui qu’il aimerait avoir auprès de lui s’il avait un projet immobilier à créer. 

Vous retrouverez ses valeurs essentielles à sa pratique que sont : 

• La discrétion, 
• L’écoute, 
• L’exigence dans l’analyse des dossiers, 
• L’honnêteté, 
• La disponibilité à tout moment

Ce sont pour toutes ces raisons que votre projet est sa priorité. 

Effectivement Cédric prend son temps pour vous accueillir, étudier votre dossier et vous expliquer toutes les étapes d’une demande de financement. 

Bon à savoir : il est à vos côtés à partir du moment où vous le sollicitez jusqu’à la signature de l’acte authentique au sein du cabinet de notaire. 

Au fil des années, il a su constituer un réseau solide en nouant des relations privilégiées avec les différentes banques. Car ses interlocuteurs reconnaissent son sérieux au moment de la présentation des dossiers. En effet, ils sont complets, lisibles et rassurants. Cédric déniche pour vous les meilleures conditions pour financer vos projets.

Christel KANENGIESER a rejoint l’équipe C’Mon Courtier en 2020. Christelle est une « professionnelle » de l’immobilier dans toutes ses dimensions. Ses expériences de gestion de projet dans différents secteurs, dont déjà l’immobilier, en France et à l’étranger, ont étendu son spectre de connaissances et de compétences. C’est ainsi qu’elle a développé de nombreux atouts pour l’accompagnement de projet dans le domaine du courtage. Et c’est à La Rochelle qu’elle a choisi de proposer ses services, en devenant courtière en immobilier. 

Mener votre projet à son terme est ce qui passionne Christel. Elle considère toute demande avec un regard professionnel et bienveillant. Pas de bon ou de mauvais dossier, il s’agit d’un projet immobilier à faire aboutir en respectant le projet de vie des clients.

Elle vous fait bénéficier d’un accompagnement privilégié dans une recherche de crédit immobilier, débloquant des situations, mettant en valeur votre projet. 

Ses points forts sont sa rigueur sa discrétion et sa pugnacité. 

Elle crée efficacement le lien entre les acteurs indispensables pour les projets immobiliers : agence, notaire, banquier et porte votre parole. Et surtout, elle s’assure que les procédures et délais sont respectés. 

Thibault BEBIEN est étudiant en Master Gestion de patrimoine & Marchés immobilier. Il est alternant au sein de C’Mon Courtier depuis le début de l’année 2022. Les questions relatives au domaine de l’immobilier, de valorisation d’un capital immobilier, sont des sujets très intéressants pour lui. 

Il a naturellement trouvé sa place à l’agence car il est très à l’écoute et réfléchi. 

Sa mission consiste à assister Cédric, notamment dans le cadre de l’optimisation fiscale. Thibault y est sensibilisé, il aime découvrir, diagnostiquer et rechercher des solutions optimales. 

Pour lui, acquérir un bien immobilier selon ses objectifs de vie, est un premier engagement. En effet, il est fondamental de penser à la constitution d’un patrimoine qui pourra être valorisé par la suite. Le patrimoine peut s’enrichir grâce à de nouvelles acquisitions et aussi grâce à la valeur ajoutée apportée à celui-ci. En plus de ses études, Thibault est en train de se former au courtage immobilier. 

Ses qualités font de lui un collaborateur de confiance.

Nicolas GAPAIL arrivé cet été, a rejoint l’équipe de C’Mon Courtier. Fort d’expériences variées et riches notamment dans l’immobilier, il va apporter son expertise et son réseau. Il saura vous accompagner dans la recherche du meilleur financement de votre projet

Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ? 

 

La recherche d’un financement peut parfois être difficile, compliquée et longue. 

Vous n’avez pas toujours la disponibilité et si vous vous contentez de votre propre banque, rien ne vous garantit que vous bénéficierez des meilleurs conseils et des meilleures conditions ! Un courtier ne devrait jamais vous dire que votre projet est irréalisable ou impossible. 

Au contraire, il doit rechercher les solutions avec vous pour le rendre possible, un projet se co-construit avec lui comme avec un architecte !

C’est à ce moment précis de votre projet que le courtier en prêt immobilier intervient. Il est un professionnel et un facilitateur. Le courtier est l’expert du marché. 

Il est l’intermédiaire entre les particuliers et les établissements bancaires. 

Autrement dit, il étudie et opte pour la meilleure solution en fonction de votre profil et vous obtient les meilleures conditions d’emprunt.

En premier lieu, votre courtier vous aide à réunir tous les documents nécessaires à la constitution d’un dossier pour qu’il soit le plus efficace possible. Ensuite, il démarche pour vous tous les organismes de prêt, l’ensemble des banques avec lesquels il a des accords privilégiés.

Enfin, il vous accompagne tout au long de votre projet car un financement immobilier n’est pas qu’un taux, mais un ensemble de conditions à définir :

• Les frais de dossier, 
• Les frais de remboursement anticipé, 
• Les assurances, 
• Le délai de franchise

Votre courtier coordonne tout : du montage de dossier au déblocage des fonds chez le notaire, en passant par la négociation des conditions les plus avantageuses.
Il s’investit plusieurs semaines voire plusieurs mois pour que votre dossier aboutisse.

Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

 

Faire appel à un courtier immobilier c’est la garantie d’obtenir les meilleures conditions d’emprunt et mettre toutes les chances de son côté pour obtenir le prêt.

Plus précisément, il étudie et compare les différentes offres de plusieurs organismes prêteurs afin d’obtenir les conditions optimales pour votre prêt immobilier.

L’objectif chez C’mon Courtier est de vous faire gagner du temps. 

Effectivement, faire le tour des prêteurs potentiels n’est pas forcément aisé faute de temps et d’expérience nécessaire pour démêler des conditions parfois complexes.
De fait, un futur emprunteur limite rapidement sa recherche à quelques établissements, et finit par choisir sans trop entrer dans le détail, faute d’avoir les outils nécessaires à une sélection plus pertinente. Le courtier en prêt immobilier sait quelle offre correspond le mieux aux projets de ses clients.

Vous êtes gagnant en investissant sur un courtier. En négociant pour vous la meilleure proposition, il vous fait économiser davantage que le montant de ses honoraires.

Que vous ayez vu ou pas votre banque, prenez le temps de rencontrer un courtier !

En quoi C’Mon Courtier peut-il m’aider ?

 

Projet immobilier
Résidence principale/secondaire/locatif, maison/appartement

Projet professionnel
Fonds de commerce, rachat de parts, murs commerciaux

Rachat de prêt immobilier
Réduction mensualités, ajout de travaux

Regroupement de crédits

Assurance de prêt

A quels moments votre courtier intervient-il ?

 

Vous avez un projet immobilier et vous voulez savoir combien vous pouvez emprunter, Il intervient en amont pour calculer au plus juste votre enveloppe financière. Il effectue une simulation pour estimer votre budget et ensuite vous cherchez le bien de vos rêves. 

Deuxième cas de figure, vous avez un projet concret, C’Mon Courtier calcule la faisabilité de votre projet pour ensuite vous accompagner dans la recherche du meilleur financement.

C’Mon Courtier vous accompagne également dans la recherche de la meilleure assurance emprunteur. Bientôt, grâce à la Loi Lemoine qui vient d’être votée, vous serez en mesure de changer votre assurance-crédit quand vous le souhaiterez.

S’il s’agit d’un projet professionnel, pensez que C’Mon Courtier est là aussi pour vous soutenir dans vos démarches.

Un nouveau projet ? Vous souhaitez étudier l’intérêt d’un rachat de prêt immobilier soit pour diminuer la durée et/ou la mensualité, soit pour ajouter une enveloppe travaux pour la même mensualité. C’est l’occasion de réfléchir à de nouvelles envies : piscine, agrandissement, nouvelle pièce…

Sachez que les assurances avec lesquelles collabore C’Mon Courtier sont des partenaires solides, tels que Générali, Axa ou April…

Enfin, si vous souhaitez être conseillé, être mis en relation avec des partenaires pour rechercher un bien, étudier votre fiscalité et gérer votre patrimoine, C’Mon Courtier a les réponses.

Dans la grande majorité des cas, faire appel à un courtier en prêt immobilier permet d’économiser une somme conséquente. En effet, grâce à sa connaissance des banques, le courtier négocie des taux très avantageux en fonction du profil des futurs acquéreurs. Les collaborateurs de C’Mon Courtier savent quelles banques solliciter selon les projets et ils iront chercher pour vous des accords fermes et définitifs dans les meilleures conditions.

Avec C’Mon courtier, la qualité avant tout !

 

Le métier de courtier est exigeant. 

Effectivement un courtier se doit de connaître de manière approfondie les marchés, les modes de calcul ainsi que les indicateurs grâce auxquels vous obtenez une réponse favorable des banques. 

C’est cette connaissance qui permet l’étude précise d’un dossier et des capacités financières présentées et à partir de laquelle le courtier trouve des solutions et oriente ses recherches. 

Autrement dit, selon le profil du demandeur, primo-accédant, investisseur, acquéreur d’une résidence secondaire, le dossier est traité en fonction des projets de vie et des changements à venir, notamment dans la renégociation de prêt.

Depuis 2013, les courtiers sont dans l’obligation d’exercer leur profession en respectant un certain nombre de règles. Ils doivent avant tout être inscrits à l’ORIAS https://www.orias.fr/ qui est le guichet unique pour les métiers de l’assurance et de la Cette inscription est renouvelée chaque année. Elle garantit que les courtiers se forment tout au long de l’année, se portent garants des obligations définies au Code Monétaire et Financier. Evidemment le courtier respecte la réglementation en faisant siens des devoirs de loyauté, de conseil et d’écoute.

C’est pour ces questions que le courtier est un professionnel incontournable. Il est en veille constante et pense à vous proposer les meilleures conditions pour vous accompagner dans toutes vos envies.

A première vue tous les courtiers exercent avec les mêmes conditions, mais la force de l’équipe de C’Mon Courtier c’est la relation privilégiée créée avec vous. Grâce à son écoute, l’attention portée à vos attentes, votre courtier se met à votre rythme et se rend disponible. Il est également l’interface avec les différents intervenants de votre projet, agent immobilier, banque, notaire. Il facilite la compréhension des différents termes que vous connaissez peut-être sans qu’ils vous soient familiers : garantie, IRA-indemnités de remboursement anticipé, à quoi sert et comment fonctionne une assurance de prêt, modularité, le déroulement d’un compromis de vente…

C’est pourquoi dans un souci de veiller à instaurer un climat de confiance, votre courtier est dans l’obligation légale de vous remettre un questionnaire de connaissance lors du premier rendez-vous ainsi qu’un lexique afin que vous vous familiarisiez avec les termes relatifs à l’immobilier et au prêt. Vos courtiers se tiennent à vos côtés pour expliquer et répondre à vos questions.

Vous l’avez compris, avec C’Mon Courtier, vous vous donnez toutes les chances de voir votre projet aboutir et dans les meilleures conditions !

Comment ça se passe concrètement ?

 

Un accompagnement personnalisé pendant la réalisation de votre projet

Un projet immobilier, ce sont plusieurs étapes à des moments différents.

Le premier lien se crée durant le rendez-vous de découverte avec une étude sur la possibilité ou non du projet, un calcul de l’enveloppe d’emprunt et une simulation de financement. 

La seconde étape est importante car elle intervient lorsque que vous avez trouvé un bien qui vous plaît ou qui vous convient. 

Le courtier monte votre dossier de prêt en collectant les documents nécessaires tels que les relevés de compte, les bulletins de salaire, les contrats de travail, le livret de famille… Et vous signez ensemble le mandat de recherche qui contractualise l’accompagnement. 

Il consulte pour vous des établissements choisis afin d’optimiser et de négocier vos conditions d’emprunts. 

A la suite de ces différentes consultations, un rendez-vous de présentation des accords de financement est organisé pour analyser les possibilités et effectuer le meilleur choix de proposition bancaire ainsi que la meilleure assurance associée au crédit. 

Quand votre décision est confirmée, c’est l’étape de la signature de la confirmation du mandat. Le dernier rendez-vous se déroule alors à la banque pour signer la demande de prêt et les assurances. 

Enfin, le courtier se charge de transmettre l’offre de prêt au notaire après édition et vérification et vous accompagne lors de la signature définitive chez le notaire.

Pour résumer, voici les principales étapes

1. Étude de faisabilité
2. Recherche d’un bien et concrétisation 
   1. Offre
   2. Compromis signé
3. Montage du dossier de prêt
   1. Collecte des documents
4. Consultation des banques et recherche de financement
5. Présentation des accords de financement
   1. Analyse des propositions
   2. Signature confirmation de mandat
6. Accompagnement au rendez-vous avec la banque sélectionnée
   1. Signature de la demande de prêt et des assurances
7. Edition des offres de prêt
8. Vérification et transmission des offres de prêt au notaire
9. Accompagnement à la signature de l’acte authentique

Et ça continue… C’Mon Courtier continue à vous suivre et reste disponible si vous avez des questions, de nouveaux projets, et pour vos proches et connaissances qui auraient également un projet immobilier que vous souhaiteriez parrainer.

Et ça coûte combien un courtier ?

 

Un courtier facture des honoraires qui sont inclus dans le financement. Ils ne sont réglés qu’au moment de la signature authentique ou du premier déblocage de fonds.

C’est une prestation qui comprend les différents rendez-vous et déplacements, l’analyse et l’étude, le montage et la présentation de votre dossier, son suivi et votre accompagnement. C’est un vrai partenariat personnalisé qui est créé avec vous. C’est sur le résultat que les courtiers sont rémunérés et appréciés.

Laissons la parole à l’équipe de C’Mon Courtier

 

« Aujourd’hui, plus de la moitié de nos nouveaux clients sont recommandés de la part d’anciens clients. Quoi de mieux que le bouche à oreille et la recommandation. Cela donne à notre collaboration un démarrage qui est fondé sur la confiance : 

• « Merci, je parlerai de vous autour de moi » 
• « Je viens de la part de Madame Untel ». 

Quel plaisir d’entendre ça ! C’est notre gage de confiance ! Et c’est ce qui nous rend fiers et nous motive au quotidien. C’est pour cela que nous avons décidé de récompenser les marraines et parrains qui nous prescrivent auprès de leurs proches et connaissances.

C’Mon Courtier : des courtiers indépendants ancrés en Charente-Maritime

 

En ce qui nous concerne, l’indépendance est notre force. Nous sommes libres de choisir les meilleures options auprès d’organismes emprunteurs car tous les organismes financiers ne sont pas adaptés à tous les porteurs de projet ou futurs acquéreurs. 

Nous repérons l’établissement qui correspond le mieux à votre dossier.

C’est pour cette raison que notre indépendance est fondamentale ainsi que notre impartialité, car nous avons pour mission de défendre avant tout vos intérêts. 

La proximité avec vous est indispensable pour optimiser notre réponse à vos attentes parce que nous nous attachons à suivre de près vos demandes. 

Pour nous, la proximité c’est la preuve de notre sérieux. 

Et notre sérieux, c’est la garantie du développement de notre activité. 

Important à savoir : nous assurons le service post-signature !

Nous restons en contact avec vous, même après votre acquisition. 

Cette étape est indispensable et elle nous permet de valider votre satisfaction. 

En tant que courtier indépendant, à C’Mon Courtier, nous avons conscience que nos clients comblés sont nos meilleurs ambassadeurs, que leur satisfaction nous offrira ainsi la meilleure des visibilités pour notre avenir. »

Et qu’en pensent les clients ?

 

« Cédric fut toujours à l’écoute de nos priorités pour nous accompagner jusqu’à la clôture de notre dossier bancaire assurance. La confiance et le professionnalisme font que toute la famille sollicite Cédric pour ses démarches immobilières. Nous le recommandons vivement et feront encore appel à ses compétences dans l’avenir. »

« Mr Schnell a été très professionnel pour la négociation de notre prêt auprès des banques.
Nous le recommandons fortement nous en sommes très satisfaits. Nous n’hésiterons pas à faire appel à lui pour un prochain projet. »

« Christel était réactive, à l’écoute et m’a beaucoup aidé dans la réalisation de mon projet. Je recommande fortement ! » 

« Merci à Christel, pour son écoute, son professionnalisme, sa réactivité, et sa gentillesse.
Maintenant notre beau projet peut aboutir. »

« Très bonne communication et réactivité. Le suivi du dossier a permis une réalisation rapide et très satisfaisante de mon projet. Merci à l’équipe de c’est mon Courtier que je recommande. »

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